Als digitale Hausverwaltung in Stuttgart und Umgebung unterstützen wir dich nicht nur in der laufenden Verwaltung, sondern auch bei allen Fragen rund um Vermietung und Verkauf deiner Immobilie.
Wir haben alle Daten und Dokumente bereits digital vorliegen.
Das beschleunigt Exposés, Bewertungen und den Notartermin.
Vom Inserat aufgeben bis zur Schlüsselübergabe. Wir finden Mieter, die menschlich in die Gemeinschaft passen und verlässlich sind.
Vermietungsservice.
Wir bewerten marktgerecht und begleiten den Verkaufsprozess professionell. Ohne böse Überraschungen, dafür mit bester Marktkenntnis.
Verkauf mit Netzwerk.
Häufig gestellte Fragen zu Vermietung & Verkauf
Soll ich meine Immobilie vermieten oder lieber verkaufen? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer – vor allem dann, wenn sich Marktpreise verändern oder die eigene Lebenssituation einen neuen Umgang mit der Immobilie erfordert. Ob Vermietung oder Verkauf sinnvoller ist, hängt von vielen Faktoren ab: Zustand und Lage der Immobilie, Mietentwicklung, steuerliche Aspekte und persönliche Ziele. Als digitale Hausverwaltung mit tiefem Einblick in Ihre Immobilie können wir diese Entscheidung fundiert unterstützen. Wir kennen den Zustand, die laufenden Kosten, den Modernisierungsbedarf und die Renditechancen – und beraten Sie objektiv, ob eine Vermietung oder ein Verkauf langfristig mehr Sinn ergibt.
Wie läuft der Verkauf ab, wenn meine Immobilie aktuell vermietet ist? Ein Verkauf ist auch bei bestehendem Mietverhältnis problemlos möglich, er erfordert jedoch rechtliche und kommunikative Sensibilität. Wir wissen, welche Schritte nötig sind, um sowohl Käufer als auch Mieter reibungslos einzubinden. Da wir als Verwaltung bereits alle Vertragsdaten, Abrechnungen und technischen Informationen kennen, können wir Unterlagen schnell bereitstellen und den gesamten Prozess effizient gestalten. Das spart Zeit, schafft Vertrauen und sorgt für eine transparente Übergabe an den neuen Eigentümer.
Warum lohnt es sich, Vermietung und Verkauf über die Hausverwaltung abzuwickeln? Wenn eine Immobilie bereits von uns verwaltet wird, kennen wir jedes Detail – von den technischen Anlagen über den energetischen Zustand bis hin zur Mieterstruktur und den Betriebskosten. Dieses Wissen ermöglicht es uns, Vermietungs- oder Verkaufsprozesse deutlich effizienter, transparenter und zielgerichteter zu gestalten. Wir wissen genau, welche Unterlagen benötigt werden, welche Besonderheiten ein Objekt hat und wo Optimierungspotenzial besteht. Dadurch sparen Eigentümer Zeit, vermeiden Informationslücken und erzielen bessere Ergebnisse – sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf.
Wie wird der Marktwert einer Immobilie bestimmt und was sollte vor dem Verkauf beachtet werden? Für die Wertermittlung einer Immobilie spielen Lage, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz und aktuelle Marktlage eine zentrale Rolle. Wir analysieren Ihre Immobilie digital und auf Basis unserer laufenden Verwaltung, sodass kein separater Bewertungsprozess nötig ist. Alle relevanten Unterlagen – Energieausweis, Wartungsberichte, Modernisierungshistorie – liegen bereits vor. Dadurch können wir den Marktwert präzise einschätzen und den Verkauf optimal vorbereiten. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei Modernisierungen oder energetischen Maßnahmen, um den Verkaufswert zu steigern.
Warum ist es sinnvoll, Vermietung und Verkauf über den Living Club abzuwickeln? Viele Eigentümer wünschen sich heute einen Ansprechpartner, der mehr bietet als klassische Verwaltung. Genau das ist unser Ansatz: Mit dem One Club System vereinen wir Verwaltung, Reinigung, Handwerk und Hausmeisterservice unter einem Dach. Dadurch kennen wir Ihre Immobilie bis ins Detail und können Vermietungs- oder Verkaufsprozesse außergewöhnlich effizient gestalten. Wir bereiten Objekte professionell auf, organisieren notwendige Maßnahmen und begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss – transparent, digital und mit echtem Rundum-Service.